A partir del próximo 3 de abril de 2024, entrará en vigor la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, que establece la mediación obligatoria antes de interponer una demanda en la mayoría de los procedimientos civiles y mercantiles, incluyendo los conflictos inmobiliarios.
Mediación Inmobiliaria: ¿Qué es?
La mediación inmobiliaria en España es un proceso mediante el cual un profesional, denominado mediador inmobiliario, actúa como intermediario entre las partes involucradas en una transacción o conflicto relacionado con bienes inmuebles. Su objetivo principal es facilitar acuerdos justos y equilibrados, evitando litigios costosos y prolongados.
Con la nueva Ley Orgánica 1/2025, significa que en casos de desavenencias entre propietarios e inquilinos, impagos, morosidad o disputas entre agentes y clientes, no se podrá acudir directamente a los tribunales sin haber pasado previamente por un proceso de mediación.
Beneficios de la Mediación Inmobiliaria
A diferencia de los litigios judiciales, la mediación inmobiliaria es un proceso que fomenta el diálogo y la cooperación entre las partes, facilitando soluciones justas y adaptadas a las necesidades de cada caso.
Este mecanismo es especialmente útil y beneficioso en conflictos relacionados con compraventas, alquileres, problemas entre propietarios e inquilinos, desacuerdos en comunidades de vecinos y disputas entre promotores y compradores. La mediación además de evitar la confrontación innecesaria y ayudar a preservar las relaciones entre las partes, a partir del 3 de abril, pasará a ser obligatoria.
Mayor agilidad: Se resuelven disputas y negociaciones más rápidamente que en un proceso judicial, lo que permite solucionar conflictos de manera eficiente y sin dilaciones innecesarias.
Reducción de costes: La mediación evita los elevados gastos legales y judiciales, ya que no requiere la intervención prolongada de abogados ni costes asociados a juicios largos.
Mayor control para las partes: A diferencia de una sentencia judicial impuesta, las soluciones alcanzadas mediante mediación son personalizadas y adaptadas a las necesidades específicas de los implicados, lo que garantiza mayor satisfacción para ambas partes.
Preservación de relaciones: La mediación fomenta el diálogo y la cooperación, lo que resulta fundamental en conflictos entre vecinos, propietarios e inquilinos, y otros actores del sector inmobiliario. Este enfoque amistoso ayuda a mantener relaciones cordiales a largo plazo.
¿Qué implica esta nueva ley para el sector inmobiliario?
La nueva normativa en materia de mediación inmobiliaria representa una excelente oportunidad para los profesionales del sector. Con el auge de los métodos alternativos de resolución de conflictos, la demanda de mediadores especializados está en crecimiento, ofreciendo un campo de trabajo con grandes posibilidades de expansión y rentabilidad.
Si ya eres mediador/a
Si ya eres mediador/a, esta nueva ley abre un mercado en expansión, permitiéndote intervenir en conflictos de clientes, ofreciendo un servicio cada vez más demandado y aumentando tu facturación.
Si aún no eres mediador/a
Quizás sea el momento perfecto para formarte y aprovechar este nuevo mercado en crecimiento que en poco tiempo será una realidad. Contar con esta formación te permitirá diferenciarte y generar ingresos adicionales.
Fórmate con nuestro curso homologado por el Ministerio de Justicia
Desde aula inmobiliaria, queremos ofrecer nuestro curso de mediación inmobiliaria para adaptarse a esta nueva normativa orientada a cualquier persona interesada en:
- Curso homologado por el Ministerio de Justicia, garantizando la validez de la formación.
- Aprender la metodología y el proceso legal de la mediación.
- Disponer de una formación 100% práctica y adaptada al sector inmobiliario.
- Obtener una ventaja competitiva antes de la entrada en vigor de la ley.
No esperes a que la ley te obligue, ¡adelántate y conviértete en un mediador profesional, ahora con un descuento adicional de 40€ con el Código: MEDIA40